Ancien château du XVIIᵉ siècle – Gentilhommière de caractère – 700 m² de bâti sur 1,4 ha – Vallans (79)

ANCIEN CHÂTEAU DU XVIIᵉ – GENTILHOMMIÈRE DE CARACTÈRE – 700 M² DE BÂTI SUR 1,4 HA

VALLANS (79) – ENTRE LA ROCHELLE ET NIORT –

UN ANCIEN CHÂTEAU À FAIRE REVIVRE, UN DOMAINE À RÉINVENTER !

Entre La Rochelle et Niort, aux portes du Marais poitevin, découvrez cette authentique gentilhommière, ancien domaine historique dont les origines remontent au XVIIᵉ siècle. Répertoriée dans un ouvrage consacré aux châteaux, manoirs et logis des Deux-Sèvres, cette propriété séduira les amoureux des vieilles pierres et du patrimoine.

Implanté sur environ 1,4 hectare de terrain arboré, cet ensemble immobilier offre près de 700 m² de surfaces bâties au total, habitation et dépendances comprises. Plusieurs bâtiments anciens, un pigeonnier, un garage, un hangar et de nombreuses dépendances composent ce domaine au charme authentique.

Des travaux ont déjà été réalisés sur la toiture, avec notamment la réfection complète d'une partie de la couverture et le remaniement d'autres sections. La partie habitation nécessite des travaux de modernisation, principalement en électricité et en isolation, tandis que le reste du logis demande une rénovation plus conséquente.

UN POTENTIEL POUR DE MULTIPLES PROJETS : résidence familiale de caractère, maison de campagne, gîtes, chambres d'hôtes, hébergements touristiques, événementiels, ateliers d'artistes ou investissement patrimonial.

UNE PROPRIÉTÉ CHARGÉE D'HISTOIRE, UNE OCCASION DE LUI IMAGINER UN NOUVEL AVENIR !

Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf.969560