Maison à vendre 6 pièces SAINT HILAIRE LA PALUD (79) MAISON 144 m² + TERRAINS AVEC ACCÈS À LA CONCHE EMBARCADÈRE

🌿 À SAINT-HILAIRE-LA-PALUD – MAISON 144 m² + TERRAINS 1185 m² DONT 200 m² À BÂTIR AVEC ACCÈS À LA CONCHE
📍 Cadre naturel recherché – nombreuses possibilités
À Saint-Hilaire-la-Palud, venez découvrir cette maison d’environ 144 m², idéale pour une famille, un jeune couple, ou un projet de rénovation selon vos envies.
🏡 La maison
Cette maison offre une belle surface, avec travaux à prévoir, laissant libre cours à vos projets d’aménagement.
Au rez-de-chaussée :
Salon – salle à manger – cuisine – salle d’eau – dégagement – toilette indépendante – deux chambres ou un bureau, idéale pour une vie de plain-pied.
À l’étage :
Trois chambres – dégagement.
Une maison à repenser entièrement, parfaite pour créer un intérieur à votre image.
🌳 Les terrains
En complément, vous bénéficiez d’un ensemble de terrains à proximité immédiate (non attenants à la maison), d’une superficie totale de 1 186 m², comprenant :
200 m² à bâtir, avec bâtisse cadastrée existante
➡️ Possibilité de construction, projet annexe, activité artisanale ou espace de stockage.
986 m² non constructibles, dans la continuité, avec accès direct à la Conche.
🚣‍♂️ Embarcadère, un véritable atout pour profiter du cadre naturel du Marais poitevin.
⭐ Les points forts
✔ Environnement calme
✔ Accès à la Conche avec embarcadère
✔ Maison avec de beaux volumes
✔ Travaux = projet sur mesure
✔ Idéal résidence principale, résidence secondaire, maison de famille ou projet personnel ou professionnel
À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf.942447