VIX 85770
Maison à vendre 4 pièces VIX (85) 112 m² 3 chambres Terrain 1 260 m²
-
salles de bain
1
-
superficie
112 m2
-
chambres
3
-
terrain
1260 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à VIX
🏡 Charmante maison familiale 6 pièces – 112 m² habitables – Terrain 1 260 m² – VIX (85770) Calme sans vis à vis
3 chambres – bureau – sous-sol – jardin – auvent couvert – balcon – terrasse plein sud. Vue sur la nature
À seulement 14 minutes de Marans et 13 minutes de Fontenay-le-Comte, venez découvrir cette belle maison individuelle de 112 m² habitables, nichée dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, au cœur du charmant village de Vix, en Sud-Vendée.
✨ Les atouts de la maison
Grande pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cheminée à insert bois, ouverte sur une terrasse orientée sud de 16 m²
Cuisine aménagée et équipée de 11 m², conviviale et fonctionnelle
3 chambres dont 2 avec dressing Mobalpa, dont une avec balcon privatif offrant une vue dégagée sur la campagne
Bureau (ou quatrième chambre possible selon vos besoins)
Deux salles d’eau/bains avec fenêtres (douche + baignoire)
Sous-sol aménageable de 60 m², idéal pour atelier, salle de jeux ou stockage
Appentis couvert de 30 m² pour stationnement privatif ou loisirs
Auvent couvert de 31 m², parfait pour vos petits déjeuners face à la nature et aux chevaux
Terrain clos et arboré de 1 260 m², piscinable, avec puits pour usage extérieur
📍 Localisation et commodités
Vix (85770) : commune dynamique du Sud Vendée, à proximité de la Charente-Maritime
Commerces et services de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, etc.)
École primaire et élémentaire à proximité immédiate
Bus scolaire vers Marans et Fontenay-le-Comte
Accès autoroute à 6 km
Gare de Luçon à 25 min
Aéroport de La Rochelle à 45 min
Port de La Rochelle à 40 km
Plages à environ 35 km (L’Aiguillon-sur-Mer, La Faute-sur-Mer)
🔧 Informations techniques
Chauffage : électrique éco + insert bois
Exposition : plein sud
💬 On aime particulièrement
Le cadre paisible et verdoyant, la vue dégagée sur la nature, les volumes confortables et le charme de cette maison familiale prête à accueillir vos projets !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf.935088
3 chambres – bureau – sous-sol – jardin – auvent couvert – balcon – terrasse plein sud. Vue sur la nature
À seulement 14 minutes de Marans et 13 minutes de Fontenay-le-Comte, venez découvrir cette belle maison individuelle de 112 m² habitables, nichée dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, au cœur du charmant village de Vix, en Sud-Vendée.
✨ Les atouts de la maison
Grande pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cheminée à insert bois, ouverte sur une terrasse orientée sud de 16 m²
Cuisine aménagée et équipée de 11 m², conviviale et fonctionnelle
3 chambres dont 2 avec dressing Mobalpa, dont une avec balcon privatif offrant une vue dégagée sur la campagne
Bureau (ou quatrième chambre possible selon vos besoins)
Deux salles d’eau/bains avec fenêtres (douche + baignoire)
Sous-sol aménageable de 60 m², idéal pour atelier, salle de jeux ou stockage
Appentis couvert de 30 m² pour stationnement privatif ou loisirs
Auvent couvert de 31 m², parfait pour vos petits déjeuners face à la nature et aux chevaux
Terrain clos et arboré de 1 260 m², piscinable, avec puits pour usage extérieur
📍 Localisation et commodités
Vix (85770) : commune dynamique du Sud Vendée, à proximité de la Charente-Maritime
Commerces et services de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, etc.)
École primaire et élémentaire à proximité immédiate
Bus scolaire vers Marans et Fontenay-le-Comte
Accès autoroute à 6 km
Gare de Luçon à 25 min
Aéroport de La Rochelle à 45 min
Port de La Rochelle à 40 km
Plages à environ 35 km (L’Aiguillon-sur-Mer, La Faute-sur-Mer)
🔧 Informations techniques
Chauffage : électrique éco + insert bois
Exposition : plein sud
💬 On aime particulièrement
Le cadre paisible et verdoyant, la vue dégagée sur la nature, les volumes confortables et le charme de cette maison familiale prête à accueillir vos projets !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf.935088
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 214 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 112 m2 à vendre à VIX
85770 VIX
Caractéristiques du bien :
| 340 932 471 743 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 112 m² | |
| 1 260 m² | |
| 1 | |
| 1972 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 214 000 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1740 € et 2400 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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