Dpt Vendée (85), 🏡 Maison charentaise rénovée avec dépendances et terrain à bâtir – Vix

📍 Vix – Secteur Marais Poitevin
⏱ 15 min de Marans – 38 min de Niort – 40 min de La Rochelle
Authentique ensemble avec maison charentaise rénovée alliant charme de l’ancien, pierres apparentes et confort moderne.
Implantée sur une parcelle de 2 199 m² dont 1 262 m² à bâtir, cette propriété offre un fort potentiel pour :
✔ maison familiale
✔ gîte
✔ profession libérale
✔ investissement locatif
✔ activité indépendante
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🏡 LA MAISON PRINCIPALE
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✅ 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée
✅ 2 suites parentales avec salle d’eau et WC
✅ Pièce de vie chaleureuse
✅ Cuisine équipée
✅ Cuisine d’été
✅ Buanderie
✅ Jacuzzi
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🔨 DÉPENDANCES & POTENTIEL
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✅ 1 gîte capacité 4 personnes
✅ 2 garages indépendants
✅ Bâtiment ouvert pour camping-car, bateau ou caravane
✅ Deux dépendances aménageables
✅ Électricité refaite
✅ Travaux récents
Idéal pour :
✔ chambres d’hôtes
✔ télétravail
✔ bureau indépendant
✔ atelier ou activité artisanale
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🌿 PRESTATIONS
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✔ Puits avec forage
✔ Serre
✔ Deux réserves d’eau
✔ Portail d’entrée
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📍 EMPLACEMENT
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✅ Commerces à 400 m
✅ Écoles à 450 m
✅ Boulangerie, pharmacie, médecins à proximité
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✨ UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR
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Maison en pierre rénovée avec dépendances et terrain à bâtir offrant de nombreuses possibilités d’aménagement dans le secteur recherché du Marais Poitevin.
📞 Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf.963869